现在不少人们都有买房的计划，而要买房的话就要认识一下有关的房地产政策，购买房子是需要交纳房地产税的，而对于房地产税的计税依据要认识一下有关的规定，依据自己房子的面积来进行税费的交纳，那样房地产税计税依据是什么？房地产税纳税时间是什么？下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
1.从价计征
房地产税计税依据是什么？
应纳税额＝应税房地产原值（1扣除比率）1.2%
从价计征是按房地产的原值一次性减除肯定的比率后（10%到30%，具体由地方规定）的余值计征，对应的房地产税税率为1.2%，其计算公式如下：
从租计征是按房地产的租金收入计征，房子租金是房地产所有人出租房地产用权所得的报酬，（不含增值税）对应的房地产税税率为12%（或4%），其计算公式如下：
2.从租计征
应纳税额＝租金收入12%（或4%）
1、纳税人将原有房地产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房地产税；
房地产税纳税时间是什么？
3、纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之次月起，缴纳房地产税。
2、纳税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房地产税；
5、纳税人购置存量房，自办理房子权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房子权属证书之次月起，缴纳房地产税；
4、纳税人购置新建产品房，自房子出货用之次月起，缴纳房地产税；
7、房产开发企业自用、出租、出借该企业建造的产品房，自房子用或出货之次月起缴纳房地产税。
6、纳税人出租、出借房地产，自出货出租、出借房地产之次月起，缴纳房地产税；
以上就是关于房地产税计税依据是什么？房地产税纳税时间是什么的有关介绍，在办理房子税费的时候要认识一下当地的政策，买房要根据有关的规定来进行税费的交纳，如此才可以保障我们的个人权益，为自己以后提供一个更好的居住环境。
